中々反響のお客様とコンタクトが取れず悩んでいるハウスエージェントの林です。
しつこい営業をするつもりは全くありませんので、メールだけは返していただけると幸いです。
9/20(水)の中日新聞に地価の情報が載っておりましたのでご紹介させていただきます。
よく皆様から『土地の値段って上がっているよね？』と聞かれることも多くございます。
そんな中、愛知県で前年よりも高い地価上昇率となったトップ５をご紹介しましょう。
【第5位】前年より上昇率11.8％！
中川区八田町エリア！
新聞にはＪＲや近鉄、地下鉄の東山線が近いことが理由と記載がありますが、
不動産屋としての目線でいうと八田のほうは中川区なので金額も元々少し安いエリアな気がします。
建売などをご覧になっても熱田や昭和区、名東区、瑞穂区などとは価格帯が若干下がるため、比較的名古屋市でも中川区に行けばご予算に入る。という状況は良くある形でございます。
ただ、そんな中でこの上昇。今後お客様が買いづらくならないか心配です…。
【第4位】前年より上昇率12.3％！
東区泉エリア！
新聞には特に内容は記載ありませんでしたが、不動産屋としての目線からすると元々東区泉は高いエリアです。ただ、商業施設などコロナが明けて景気が上がってきたため再度上昇してきたと考えられます。
桜通り線の高岳駅の近くでもあり、桜通線ならば名駅に一本でも行ける立地。そして周りには利便性が良い施設。地形は平坦で将来安心と地価が上がってもおかしくない場所ですね。
2022年に近くで上昇率ランキングに入った場所も存在するので商業盛んな場所であることが伺えます。去年頃からのコロナの戻りの分が上昇率に反映されたと考えるべきかなと。
ただ、高岳って住宅地っていう雰囲気ではない気はします。店舗、施設が多いエリアのイメージですね。
【第3位】前年より上昇率12.4％！
千種区池下エリア！
新聞には池下駅を挟んで反対側にタワマンが見える高級住宅街としても知られているエリアだが、ここまで上昇したのは近年なかったと記載があります。
セントラルガーデンという通りがあり、確かにあの辺りは高級住宅層の方が多いです。ケーキ屋さんも有名シェフのお店ばかりで、スーパーは成城石井。場所もほぼ覚王山ですからね…。
上昇の理由はマンション需要に引っ張られての上昇ですね。
【第2位】前年より上昇率12.6％！
中村区名駅南エリア！
新聞には記載はありませんが、4位と3位の理由と似ていると考えられます。どうしても商業地域だとコロナ回復で商業が盛んになり、空いていたテナントの回復や、事業自体も活発になるためです。
こちらも住宅街という認識はないため商業が引っ張った形になります。
栄えある【第1位】は！前年より上昇率14.7％！
上記5位～2位までの流れをお読みいただいた方はもうお分かりですよね！
第1位は中区錦エリアです！
特にコロナの回復率が大きかったと考えられます。
私のお客様もコロナが流行った時にお店を閉めましたし、昔は飲み屋街も平日結構にぎわっていたのに、コロナ当時は居酒屋さんが閑散としていたのを記憶しております。
今はかなり人も戻ってきており、テナントなどの空もかなり入っているイメージです。
如何でしたでしょうか？
愛知県の地価情報如何でしたでしょうか？
住宅を購入お考えの方には4位～1位はあまり興味が湧かなかったのではないでしょうか？
5位の八田駅や、中川区が他の名古屋市に比べて安いという情報は皆さまにも参考になったのではないでしょうか？
どうしても、土地の価格や建物の価格が上がっている中、お家を建てる、購入する方は中心地から離れざるおえない可能性が出てまいりますので中川区や、あま市、瀬戸市、東海市、一宮市など中心地より離れた場所もご検討いただけると良いと思います。
